House for sale Molėtų rajono sav., Laumėnuose

PARDUODAMA UNIKALI SODYBA PUIKIAM POILSIUI IR GYVENIMUI

Parduodama išskirtinė sodyba Molėtų rajone, Laumėnų k. Saulėtekio g. prestižiniame "Svajonių Sodybos" kvartale, su tiesiogine prieiga prie Ilgio ežero pakrantės. Tai išskirtinė vieta, kur galima ne tik atsipalaiduoti, bet ir gyventi visus metus. Puikus namo išplanavimas suteiks patogias sąlygas gyventi gausesnei šeimai ar priimti svečius. Kvartalas yra uždaras ir saugus, jame yra 22 sklypai, dižioji dalis sklypų yra užstatyta naujomis sodybomis. Iki Molėtų m. tik 5 km, iki Vilniaus m. 55 km.

NAMO APRAŠYMAS
Statybos metai: 2022
Bendras namo plotas: 102,67 m²
Pamatai: gelžbetonis
Sienos ir pertvaros: rąstai, naudojant „Norvegišką“ sukirtimą (200 mm storio)
Izoliacija: PP Termo vilna tarp rąstų (Suomija), stogo izoliacija 30 cm
Stogo danga: betono čerpės
Perdangos: 200 mm storio balkiai
Lubų aukštis: svetainėje net 5,15 m, kitose erdvėse 2,80 m.

NAMO IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS (76,64 m²)
Erdvi svetainės zona (31,14 m²)
Atskira virtuvė (9,60 m²)
Miegamasis kambarys 1 (9,60 m²)
Miegamasis kambarys 2 (9,60 m²)
Vonios kambarys su atskiru dušu ir vonia (8,52 m²)
Papildomas tualetas (1,78 m²)
Prieškambaris (6,40 m²)
Erdvi, pilnai dengta terasa per viso namo ilgį (38,64 m²)

MANSARDINIS AUKŠTAS (26,03 m²)
Patalpa su langais, kuri suskirstyta į dvi atskiras zonas, tinkančias miegamiesiems kambariams, darbo kambariui. Naudingas plotas skaičiuojamas nuo 1,6 m. aukščio, tad grindų plotas yra kur kas didesnis.

PIRTIES IŠPLANAVIMAS
Bendras pirties pastato plotas 25 m²
Svetainės zona (gali būti naudojama kaip miegamasis)
Pirties zona (elektrinė krosnelė)
Tualetas
Erdvi lauko terasa
Lauko kubilas kūrenamas malkomis

STOGINĖS IŠPLANAVIMAS
Stoginė skirta dviems automobiliams (30,60 m²)
Sandėliukas – dirbtuvėlės (21,15 m²)

NAMO YPATUMAI
Šildymas ir vėdinimas: sistema oras-oras
Elektra, vanduo, nuotekos ir lietaus nuotekos
Svetainėje – židinys
Šildomos grindys vonios kambaryje
Dauguma baldų ir vidinės durys yra originalūs, rankų darbo
Buitinė technika ir kiti baldai
Yra signalizacija ir priešgaisrinė sistema

SKLYPO YPATUMAI
Sklypas yra kvadrato formos ir optimalaus ploto, kuris sudaro 16,89 arus
Sklypas yra ant kalniuko, tad atsiveria puikus kraštovaizdis
Trys lauko terasos
Sutvarkytas ir išpuoselėtas gerbūvis
Sklypas yra apželdintas, pasodinta daug vaismedžių ir kitos augmenijos
Teritorija stebima vaizdo kameromis
Sklypas šonuose ir iš priekio aptvertas metaline tvora, gale aptvertas segmentine tvora
Elektriniai lauko vartai yra valdomi pulteliu
Kubilas ir pirtis skirti poilsiui ir atsipalaidavimui
Sklypas yra dalinai išklotas trinkelėmis
Išklota trinkelėmis poilsio zona, kurioje galima griliuoti ir mėgautis žvaigždėtais vakarais

BENDRA KVARTALO TERITORIJA
Smėlėta ežero pakrantė
Erdvus lieptas, valtis
Vaikų žaidimo aikštelė
Prižiūrima teritorija, skirta tik sklypų savininkams
Automatiniai įvažiavimo vartai su vaizdo stebėjimo kamera atidaromi paskambinus telefonu
Įrengti modernūs nuotekų valymo įrenginiai
Vandens gręžinys su atskira kiekvieno sklypo apskaita
Privažiavimas pasukus iš asfaltuoto kelio 500 m prižiūrimu žvyrkeliu (valomas žiemos metu)
Pasivaikščiojimų takas su akcentiniu apšvietimu
Įsteigta sklypų savininkų bendrija

PUIKI VIETA
Rami ir saugi aplinka, idealus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui
Smėlėta ežero pakrantė – puikus pasirinkimas tiek žvejybai, tiek maudynėms
Privatus kvartalas su visais patogumais ir aukščiausio lygio infrastruktūra

Ši sodyba yra registruota kaip poilsio paskirties pastatas, todėl tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo gamtos apsuptyje.
Dėl detalesnės informacijos ar apžiūros prašom susisiekti telefonu arba elektroniniu paštu.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499734

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.