For sale Manufacture and storage premises Klaipėdos rajono sav., Aukštkiemiuose

Parduodamas arba išnuomojamas visas arba dalimis naujai statomas 1519 m² bendro ploto sandėliavimo paskirties pastatas su gamybinėmis patalpomis (plane žymimas S2), šalia kelio Palanga - Šilutė (100 m nuo Klaipėdos miesto ribos, šalia Tauralaukio).
Pastate bus įrengtos atskiros dviejų aukštų 200 m² pagalbinės/poilsio/administracinės patalpos.
Minimalus parduodamas/nuomojamas patalpų plotas – 130 m².
Kartu su pastatu parduodamos/nuomojamos, kokybiško malto betono dangos, automobilių stovėjimo aikštelės šalia pastato (įskaičiuotos į pastato kainą).
Planuojama pastato statybos pabaiga – 2026 m.

PASTATO SAVYBĖS:
- Pastato naudingas plotas - 1419 m²;
- Patalpų aukštis – nuo 5,75 iki 7,23 m;
- Tarpai tarp kolonų – 6 m;
- Sienos ir stogas iš Sandwich plokščių, kurių storis 120 - 200 mm;
- Įvažiavimo vartų matmenys (plotis x aukštis): 350 x 400 ir 450 x 500 cm;
- Grindys – pramoninis, šlifuotas betonas, nedažytas;
- Sandėliavimo ir gamybinės patalpos be papildomos įrangos, papildomą įrangą įrengsime pirkėjui/nuomininkui pageidaujant, už papildomą kainą;
- Pagalbinės patalpos įrengtos (įrengti sanitariniai mazgai);
- Galimas patalpų šildymas šilumos siurbliais oras – oras arba oras – vanduo, įrengiamas pirkėjui/nuomininkui pageidaujant, už papildomą kainą;
- Geriamojo vandens tiekėjas – AB Klaipėdos vanduo;
- Nuotekų valykla – vietinė;
- Oro ventiliacija tik pagalbinėse patalpose, su rekuperatoriumi (bus įrengtas);
- Galimas didelis elektros galingumas;
- Pirkėjui/nuomininkui pageidaujant, iš anksto susitarus, už papildomą kainą, galima: 1. Padidinti pastato aukštį; 2. Įrengti šaldymo patalpą/įrangą; 3. Įrengti telferį/keltuvą.

PASTATO KAINA:
- Pardavimo: 1200 EUR/m² (galima mažesnė, jei pirkėjo pageidavimu mažinami statybos kaštai);
- Nuomos: 7 EUR/m² + PVM.

Papildomai išnuomojamos, šalia pastatų esančios, plane pažymėtos KA1 (5709 m²) ir KA2 (2288 m²) kiemo aikštelės (galima nuomotis dalimis).
Aikštelės aptvertos ir apšviestos. Aikštelių danga – maltas betonas.
Aikštelės gali būti naudojamos automobilių, technikos, įrangos ar kito turto saugojimui.

Aikštelių nuomos kaina – 1 EUR/m² + PVM. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH479950