Commercial/service Premises for rent Klaipėdos rajono sav., Sudmantuose

IŠNUOMOJAMOS PUIKIOS PREKYBINĖS PATALPOS PRIE JAKŲ ŽIEDO

Pastatas - Prekybos pastatas. Patalpų būklė: patalpos įrengtos, labai geros būklės, tinkamos eksploatavimui pagal paskirtį. Pastato statybos metai: 2021-2022 m. Pastato patalpų panaudojimas: patalpos pritaikytos ir įrengtos kaip prekybinės patalpos su administracinėmis patalpomis (prekyba iš sandėlio arba kita alternatyvi komercinė veikla). Yra galimybė patalpas naudoti ir gamybinei veiklai, galima didinti elektros galią.

***Išskirtinė vieta verslui, puikus privažiavimas, išskirtinis kaimynas – Oficialus Atstovas Range Rover, Jaguar, Ford, Mazda***
***Pagal kelininkų duomenis kas dieną Jakų žiedu pravažiuoja 50 000 – 70 000 automobilių, pastatas puikiai matomas iš Jakų žiedo***

Bendras Pastato plotas: 1340,60 kv.m. iš kurių:
- Sandėlis 963,91 kv.m.;
- Prekybinė patalpa su san. mazgu 127,77 kv.m. I aukšte;
- Administracinės patalpos su san. mazgu 124,46 kv.m. II aukšte;
- Administracinės patalpos su san. mazgu 124,46 kv.m. III aukšte.

Kaina ir sąlygos:
- Sandėliavimo patalpų kaina 6 eur/kv.m. + triple net;
- Prekybinių/administracinių patalpų kaina 8,5 eur/kv.m. + triple net;
- Pageidautinas nuomos terminas 5 metai;
- Depozitas 3 nuomos mėnesių dydžio;
- Yra subnuomos galimybė.

YPATUMAI
* Puiki strateginė vieta, didelis automobilių srautas
* Puikus matomumas važiuojant Jakų žiedu
* Naujos statybos pastatas (2022 m.)
* Sandėliavimo patalpų aukštis 10 m.
* Sklype yra įrengtos betoninių trinkelių dangos, sklypas aptvertas, įrengtas automatinis užtvaras
* Inžinerinė įranga: elektra, vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas, dujos, labai efektyvi pastato šildymo sistema, fekalo ir tepalų vietinė valymo sistema
* Yra atskiras elektros įvadas, yra transformatorinė
* Yra vėdinimas, biuro ir prekybinių patalpų zonose kondicionavimas, priešgaisrinė sistema
* Yra vaizdo stebėjimo sistema, ryšių komunikacijų tinklai, galimas valdymas nuotoliu
* Įrengta 50 vietų automobilių parkavimo aikštelė
* Yra galimybė įrengti papildomų automobilių parkavimo vietų arba dangas naudoti lauko sandėliavimui
* Pastato energinio naudingumo klasė A+

Dėl apžiūros ar detalesnės informacijos prašom kreiptis nurodytais kontaktais. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH481476